금리인상이 부동산에 미치는 영향한국은행이 1년 만에 0.25%p 기준금리 인상을 단행하면서 1.75%가 되었다.금리와 부동산은 반비례 관계인 만큼 부동산시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 분명한 사실이나 과연 그 영향이 제한적일지 생각보다 타격이 클지 그것이 문제다.한국은행에서는 금융불균형 확대로 금융안정 리스크가 커질 수 있다는 점을 고려해서 금리인상을
재 당첨제한 때문에 간 지옥과 천당재개발 구역 내 조합원 물건을 계약하고 잔금까지 마무리한 고객으로부터 재 당첨 제한 대상이 될 지 모른다는 연락을 받았다.조합원 분양권이 인정이 되지 않으면 현금청산이 된다는 의미로 대략적으로 1-2억원 정도의 큰 금전적인 손실이 발생하기 때문에 당사자인 고객인 새파랗게 질려 난리가 났다.8.2대책에서 강화된 정비사업 분양
금단의 땅 용산 드디어 문이 열리다 국토교통부와 서울시는 11월 2일 용산 미군기지 내 주요 장소를 버스로 둘러보는 용산기지 버스투어를 올해 말까지 6차례 진행한다고 밝혔다.114년만에 우리의 품으로 돌아온 용산 미군기지, 265만5000㎡(약 80만평)에 달하는 거대한 서울 심장부 땅에 공원이 조성될 계획이지만 임대아파트를 지어야 한다는 목소리도 나오고
서울집값이 급등하면서 중개보수에 대한 불만의 목소리가 높아지고 있다.아파트 계약을 한 대부분 사람들은 중개보수가 비싸다고 생각을 할 것이다.10억원 아파트를 계약하면 1000만원가까운 수수료를 내야 하니 그럴 만도 하다.이런 불만의 목소리를 반영하듯 최근 반값 수수료, 공짜 수수료, 99만원 수수료 등을 내 세운 새로운 중개서비스를 제공하는 업체들이 늘어나
미국이 기준금리를 또 올렸다.미국 연방준비제도(Fed)는 9월 26일(현지시각) 기준금리를 0.25%p올려 2.00~2.25%가 되었다.2015년 12월 제로금리를 탈출한 이후 지속적으로 인상이 되었고 올해만 3번의 금리인상을 하였다.설상가상 추가금리인상을 예고하고 있다..반면 우리나라는 2017년 11월 0.25% 인상되어 1.5%가 된 후 계속 동결이다
종합부동산세 강화, 대출제한 및 임대사업자 혜택 축소 등 강력한 수요억제를 담은 9.13대책이 나온 지 1주일만에 수도권 주택공급 확대방안을 담은 9.21대책이 발표되었다.급등하는 서울집값을 잡기 위하여 공급확대의 강력한 시그널을 보낸 것은 긍정적인 평가와 정작 필요한 서울주택 공급은 부족하다는 평가도 있다.9.21 수도권 공급확대 방안 어떤 내용을 담았나
8.27대책이 발표된 지 2주가 되지 않아 초고강도 대책이라는 9.13주택시장 안정대책이 발표되었다.집 가진 자들은 종합부동산세로 누르고 집을 사지 않은 자들은 양도세, 대출, 임대사업자 혜택 축소로 억눌러서 신규주택 구입을 막는 9.13대책으로 과열된 서울집값을 잡을 수 있을까?9.13대책 어떤 내용을 담았나?9.13대책의 큰 틀은 기존 주택보유자들은 종
정부가 급등하는 서울집값을 잡기 위하여 공급확대 카드를 꺼내 들었다.경기도 7개 시에 택지 8곳 총 542만㎡ 택지를 개발하여 평촌신도시 규모에 버금가는 3만9189가구를 공급할 계획이라고 한다.또 서울 내 그린벨트를 풀어 신규주택을 공급하려는 움직임도 있어서 수요억제 정책만으로 한계를 느낀 정부가 공급확대 정책으로 부동산대책의 방향을 전환한 것으로 공급을
참으로 정신 없었던 8월의 마지막이었다.급등하는 서울 집값을 잡기 위하여 8월 마지막 주 월요일인 27일 8.27 대책이 발표되었다.29일 수요일 소득과 보유 주택에 따른 전세자금대출 강화를 발표하였다가 반발이 있자 30일 7000만원은 없던 것으로 하더니 31일 금요일 서울 7곳을 포함한 도시재생 지역을 발표하였다.1주일동안 도대체 무슨 일이 벌어졌고 이
8월 26일 박원순 서울시장은 집값이 안정될 때까지 여의도, 용산 마스터 플랜을 보류하겠다고 밝혔다.지난달 10일 싱가포르 출장 시 여의도, 용산 마스터 플랜 발언 이후 서울 집값이 급등세를 보이자 정부 여당 내에서도 비판의 목소리가 커졌고 서울집값 상승을 빗댄 박원순 효과라는 말이 나올 정도로 박 서울시장의 책임론까지 거론되자 수습에 나선 것이다.박원순
8월 19일 박원순 서울시장이 옥탑방 한달살이를 정리하면서 도시철도(경전철) 사업과 빈집 1천호의 청년, 신혼부부 주택사업 계획을 발표하였다.여의도, 용산 마스터플랜 발언으로 서울집값 상승에 휘발유를 부어버린 지 얼마 되었다고 또 강북 도심에 개발사업 보따리를 풀었다.안 그래도 과열양상인 서울집값에 어떤 영향을 줄 것인지 한번 알아보도록 하자.박원순 서울시
서울집값 상승이 심상찮다. 상승을 넘어 폭등의 징조까지 보이고 있다.이미 시장의 임계치 가까이 올라 있는 상태에서 추가 폭등이 동반되면 지역과 계층간 양극화 심화, 향후 조정기에 몰아칠 후유증은 또 다시 국민들의 몫이 되기에 현재 부동산시장을 바라보는 마음은 무겁기만 하다.서울집값을 잡기 위하여 무차별 폭탄규제를 쏟아 부은 문재인 정부는 도대체 누구를 위해
문재인 정부 출범 후 부동산을 잡겠다는 강한 의지를 담은 강력한 8.2대책이 발표된 지 1년이 지났다.초 강력 대책이라는 8.2대책 후 1년 동안 부동산시장은 어떻게 달라졌는지 이야기해보도록 하자.8.2대책은 어떤 대책인가서울 25개구 전 지역과 과천, 세종 등이 투기과열지구에 포함되었고 강남4구와 용산 등 11개구와 세종시가 투기지역에 포함되면서 대출규제
정부와 서울시의 엇박자, 여의도 용산 마스터 플랜 박원순 서울시장의 깜짝 여의도, 용산 마스터플랜 발언으로 부동산시장은 반색하는 반면, 정부는 당황하고 있다.여의도와 용산 마스터플랜이 무엇이고 정부의 속도조절론을 뚫고 제대로 개발 될 수 있을까 한번 알아보도록 하자. 여의도 용산 마스터 플랜이란여의도 용산 마스터플랜은 박원순 서울시장이 7월 10일 싱가포르
7월 5일 정부는 행복한 결혼과 육아를 위한 신혼부부.청년 주거지원 방안을 발표하였다.신혼희망타운 23곳 추가조성하고 신혼부부 공공주택 10만 가구를 공급하는 등 저 출산문제 해결을 위하여 정부가 발 벗고 나섰다.지난 해 발표한 주거복지로드맵의 신혼부부.청년 지원 프로그램을 확대하고 계획을 구체화 시킨 것인데 과연 이런 지원정책이 효과를 내어 저 출산문제를
7월 6일 정부는 종합부동산세법 개정안을 확정 발표하였다.대통령직속 재정개혁특별위원회의 권고대로 종합부동산세의 산정 기준인 공정시장가액비율과 세율을 함께 올리되 공시가격 합이 12억원이 넘는 3주택 이상 보유자에게는 0.3%p 세율을 더 추가하기로 하면서 부자증세 논란이 다시 수면 위로 떠오르고 있다.종합부동산세법 개정안의 주요 내용과 문제점에 대하여 살펴
누구를 위한 임대주택 강제등록인가 국토교통부는 6월 28일 장기 주거종합계획(2013-2022) 수정계획을 통해 2020년 이후 임대주택 등록을 단계적으로 의무화하기로 하면서 논란이 거세지고 있다.장기 주거종합계획 수정 안에는 어떤 내용이 포함되어 있는지 문제는 없는지 누구를 위한 정책인지 꼼꼼하게 되짚어 보도록 하자. 장기 주거종합계획 수정안 어떤 내용을
보유세 강화 현실이 되다 재정개혁특별위원회는 22일 부동산 보유세 인상안을 발표하였다.마지막 남은 규제카드로 말만 들어도 긴장한다는 보유세 강화가 현실이 되는 순간이다.재정특위가 발표한 보유세 인상안에는 어떤 내용이 포함되었고 부동산시장에 미치는 영향과 문제점은 무엇인지 알아보도록 하자. 보유세(종합부동산세)란보유세는 부동산을 보유하고 있는 소유자에게 매년
여당완승 부동산시장은 6.13 지방선거 결과는 예상을 했지만 예상이 이렇게 딱 맞아 떨어질 수 있을까 할 정도로 여당의 완승으로 끝났다.문재인 대통령의 높은 인기와 스스로 몰락의 길을 자초한 야당의 합작품인 지방선거의 여당 압승이 하반기를 앞두고 있는 부동산시장에 어떤 영향을 줄 것인지 한번 알아보자. 더 강한 규제로 압박할 가능성 높아이유야 어떻게 되었든
최근 인위적인 분양가 인하로 주변시세보다 저렴한 로또 분양아파트 청약열기가 뜨거워지면서 청약가점제가 어지간히 높지 않고서는 운에 맡겨야 하는 상황이 되었다.인기단지의 경우 70점 정도의 높은 점수도 안심하지 못하는 것이 요즘 청약시장 분위기이다.상황이 이렇다 보니 청약가점제 개선이 필요한 것이 아닌가 하는 목소리가 나오고 있다.청약가점제란1970년대 말부터