김현미 국토교통부 장관이 공동주택 재건연한과 안전진단 강화를 시사하면서 준공 30년 전후 아파트들이 출렁이고 있다.8.2대책으로 서울 특히 강남권 집값이 잡히지 않자 보유세인상과 더불어 재건축연한 연장카드를 고민하기 시작한 것이다.재건축연한 연장이 강남집값을 잡는 묘수가 될 수 있을까?재건축연한 연장 그 파장은재건축허용연한은 재건축을 추진할 수 있는 요건으
롯데그룹 신동빈 회장이 큰 관심을 보인 ‘아마존고’ 2016년 12월 아마존은 계산대 없는 무인 식료품 매장(line-free grocery store) ‘아마존고(Amazon Go)’를 공개했다. 매장 내에 점원이 없고, 바코드를 찍는 단말기도 없다. 고객은 스마트폰을 게이트에 대고 원하는 물건을 선택해 나오면 된다. 미국 시애틀에서 선보인 이 매장은 아
2017년 정유년(丁酉年)이 지나가고 2018년 무술년(戊戌年) 황금개띠의 해가 밝았다.문재인 시대가 열린 2017년 아파트시장은 8.2대책 등 강력한 부동산규제억제 대책을 쏟아 부으면서 경기도와 지방은 약세로 전환되었지만 서울과 분당 등 수도권 일부 지역은 오히려 매물품귀현상이 벌어지면서 이상 과열이 이어지고 있다.2018년 아파트시장은 과연 어떤 흐름이
다주택자의 추가대출을 억제하고 차주의 상환 능력 내에서 대출을 받을 수 있도록 하는 내용을 담은 10.24 가계부채 종합대책 후속조치가 발표되었다.어차피 대출받기는 어렵고 잦은 대책발표로 이번엔 또 무슨 대책일까 궁금하지도 않을 만큼 무감각해지고 있지만 그래도 어떤 내용을 담고 있고 영향을 미칠지 한번 알아보도록 하자.10.24 가계부채대책 주요내용은?10
긴 추석 연휴가 지나가면서 추석 이후 부동산시장 흐름에 많은 관심이 쏠리고 있다.추석과 설은 부동산시장 흐름의 변곡점(變曲點, point of inflection) 역할을 하기 때문에 명절 그 이상의 의미가 있다.2014년 2015년은 추석 이후 매매, 전세 강세가 더 두드러졌고 2016년은 추석 이후 11.3대책과 대통령 탄핵, 미국 대선과 금리인상 영향
최근 강남 재건축아파트 시장을 중심으로 다시 꿈틀대는 움직임이 감지되고 있다.강력한 8.2대책이 나온 지 두 달도 되지 않아 반응하는 것을 보면 시장의 힘은 대단한 것 같다.필자를 비롯한 다수의 전문가들이 짧게는 6개월 길게는 1년 정도는 가지 않을까 조심스럽게 예측을 했었지만 보기 좋게 틀렸다.이렇듯 전문가들의 예측이 틀린 원인은 무엇일까?부동산은 심리다
국제영어대학원대학교가 지난 13일(수) 오후 7시 ‘미래의 영어교육, 교육연극으로 풀다’를 주제로 교육연극을 활용한 영어교육 포럼을 진행했다.본 포럼에는 영어교육 전문가인 국제영어대학원대학교 박혜옥 교수와 유초등 대상 교육연극 전문가 이수정 박사가 연사로 참석했다.교육연극은 연극적 기법을 교육에 활용하는 것으로, 사회적 역할을 수행하는 기술, 관찰력, 사회
8.2대책 이후 잔뜩 움츠러들었던 주택투자심리가 최근 서울 재건축 시장을 중심으로 다시 꿈틀대고 있다.강력하고 잘 만든 8.2대책의 힘을 뚫고 나오는 투자심리의 선봉장에는 잠실주공5단지가 있다.반포, 개포와 더불어 강남 재건축시장의 대표인 잠실주공5단지의 재건축 심의가 통과된 것이다.잠실주공5단지의 재건축 심의 내용과 배경, 영향에 대하여 알아보자.잠실주공
최근 해외여행 시 항공권을 미리 예약해야 좋은 조건으로 예약을 할 수 있다는 것이 항공권 예약의 ‘꿀팁’으로 꼽히면서 여행 일정 몇 달 전부터 항공권을 준비하는 이들이 늘었다. 따라서 이번 겨울 여행을 계획하고 있다면 지금 항공권을 구입하는 것이 좋다.하나투어항공은 전 세계 겨울휴가 인기 여행지 노선을 특별한 가격과 혜택으로 제공하는 ‘2017 겨울여행 얼
9월 5일 부동산대책이 전격 발표되었다.초 강력 태풍은 8.2대책이 발표 된지 불과 한달 정도밖에 지나지 않았고 서울 부동산시장이 비교적 잠잠한데 또 대책이라니 정부가 칼을 갈아도 단단히 간 모양이다.9.5대책은 어떤 규제를 담았고 부동산시장에 어떤 영향을 미칠지 한번 알아보도록 하자.9.5대책의 내용은?‘성남시 분당구, 대구시 수성구 투기과열지구 추가지정
1일 오전 강남 대치동 한 모델하우스 앞에 긴 줄이 생겼다. 족히 100m는 넘어 보일만한 이 줄은 신반포센트럴자이 모델하우스에 입장하려는 줄이다.필자는 이 줄을 보면서 서민을 위한다는 정부의 방향성과 8.2대책의 목적이 현실에서는 서민 하향평준화를 시키고 있다는 생각을 지울 수가 없었다.왜 줄이 더 길어졌을까모델하우스 앞 긴 줄과 떴다방까지 등장한 신반포
8.2대책 발표 후 서울 부동산시장은 안정을 찾은 모양새이지만 사실 안정을 찾았다기 보다는 거래량이 줄어들었다는 표현이 맞을 것이고 매도자와 매수자의 팽팽한 줄다리기는 빨리 끝나지는 않을 것 같다.현장의 목소리를 들어보면 서울 집값이 너무 비싸고 저성장, 고령화를 감안하면 버블이라는 분들도 있고 반대로 다른 나라와 비교해보면 높은 것이 아니고 저금리와 유동
수요를 강력하게 억제하는 8.2대책이 발표된 후 서울부동산시장 거래는 급격하게 얼어붙고 있다.물은 흐르는 것이 정상인데 많이 흐른다고 갑자기 물길을 막아버리면 당장이야 편하겠지만 결국에는 물의 역습으로 더 큰 어려움을 겪게 될 것이다.일단 규제의 승리김현미 국토부 장관이 다주택자들은 내년 4.1전까지 파는 것이 좋다고 말했다.투기를 좌시하지 않겠다는 정부의
시장의 예상보다 강한 규제를 담은 8.2대책이 발표된 후 부동산시장은 혼란에 빠졌다.8.2대책 이후 부동산시장에는 어떤 규제들이 언제 어떻게 강화되는지 알아보도록 하자.강화된 규제조정대상지역에는 양도세 1주택 비과세 요건이 2년 이상 보유에서 2년이상 보유와 2년이상 거주로 강화되어 8.3 이후 취득한 주택부터 적용이 된다.2주택자는 양도세 기본세율에서 1
문재인 정부의 두번째 부동산대책인 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안이 발표되었다.6.19 부동산대책 발표 후에도 서울 세종 부산 일부 지역의 부동산시장이 계속 과열이 되자 초 강력 부동산 규제폭탄을 쏟아 부은 것으로 8.2부동산대책 어떤 내용이 담겼고 부동산시장은 어디로 흘러갈지 생각해보도록 하자.8.2 부동산대책 어떤 내용을
"8월 대책은 시장의 예상을 넘어야 한다"정부가 6.19 부동산대책을 발표하면서 부동산시장에 공을 던졌지만 정부의 기대와는 달리 서울 아파트시장은 하루가 다르게 급등하면서 정부의 고민이 깊어지고 있다.문재인 대통령이 기업인 간담회에서 부동산가격 잡아주면 피자 한판씩 쏘겠다는 말을 했을 정도로 집값 안정이 중요하고 어렵다는 것을 말해주고 있다.서울 아파트
6.19부동산대책이 발표된 지 한 달이 지났는데 서울 주택시장은 미쳐가고 있다.대책 발표 전보다 상승폭은 더 커졌고 부르는 것이 값이다.그마저도 매물이 없다. 당연히 가격흥정은 생각할 수도 없다.완전환 매도자 우위시장이 되었다.6.19대책은 실패다?문재인 정부의 첫 부동산대책인 6.19대책을 비웃기라도 하듯이 서울 주택시장의 상승폭은 하늘을 치솟고 있다.현
문재인 대통령의 1호 공약인 도시재생 뉴딜사업에 대한 관심이 뜨거워지고 있다.문재인 정부에서 추진하는 핵심 부동산정책인 도시재생 뉴딜사업이 무엇이고 어떤 문제가 예상되는지 알아보도록 하자.도시재생 뉴딜사업이란문재인 정부의 도시재생 뉴딜사업은 노후 저층 주거지나 구도심, 전통산업단지, 재래시장, 쇠퇴한 농촌지역 등 매년 100곳씩 5년간 500곳을 선정하여
준공공임대 해볼만할까준공공임대사업자 등록 시 양도소득세 100% 감면을 해주는 시한이 2017년 12월 31일까지로 불과 6개월도 남지 않으면서 다 주택 자들의 고민이 커지고 있다.그래서 오늘은 준 공공임대에 대하여 알아보도록 하자.준공공임대란준공공임대주택은 주거안정을 위하여 세제 혜택을 받는 대신 임대료 규제를 받는 민간 임대주택으로 2013년 12월 5
청약조정대상지역과 투기과열지구문재인 정부 첫 부동산대책인 6.19대책이 발표된 지 2주가 지나가고 있다.부동산시장 분위기에 따라 추가대책이 결정되겠지만 현재 거론되고 있는 추가대책은 DSR과 투기과열지구 지정이다.DSR은 이미 살펴보았으니 이번에는 투기과열지구 지정 시 규제내용, 청약조정대상지역과는 무엇이 다른지 알아보도록 하자.청약조정대상지역과 투기과열지