이에 발맞추어 용인시 최초로 “스마트 리빙제”를 도입하여 전세거주자 및 투자자에게 주목을 받고 있는 ‘용인 성복힐스테이트’가 화제에 오르고 있다.

‘용인 성복힐스테이트’가 시행 중인 ‘스마트 리빙제’는 주변 전세가격의 반값 정도 수준인 1억8천만원~2억2천만원에 등기를 거쳐 입주한 뒤 2년간 거주하여 매입을 결정하는 분양 제도로써, 계약시에 발생되는 취득세(2.7%)와 중도금 이자를 분양업체가 3년간 부담하는 혜택도 누릴 수 있다. 만약 계약자가 2년 후 분양 받기를 원하지 않아 환매요청을 하면 계약자에게 위약금 없이 입주금 전액을 되돌려준다.
또한 전세형태 분양제도들의 문제점을 보완하여 ‘스마트리빙 보장증서’를 제공함으로써 계약자들이 납부한 금액을 안전하게 돌려받을 수 있는 장치도 마련하여 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

'용인 성복힐스테이트'는 현대건설이 시공을 맡았고 전체가구의 대부분이 중대형 아파트로 구성되어 있다. 현재는 용인-서울간 고속도로 서수지IC 개통으로 강남 헌릉IC까지 불과 10분대로 진입이 가능한 명실공히 강남생활권이며 2015년 말 정자동과 수원을 잇는 신분당선의 연장선인 성복역이 개통되면 지하철로 강남역까지 20분대면 도달 할 수 있어서 교통여건도 한결 개선될 전망이다.

또한 성남시 판교 테크노밸리에 기업 입주가 순조롭게 진행되면서 인근 부동산시장에도 훈풍이 불고 있어 투자처로서도 매력적이다. 판교 테크노밸리에는 지난해 말 기준 634개사가 입주해 3만여명이 근무 중이며 오는 2015년까지 입주가 완료되면 총 8만여명이 근무하게 된다. 이주수요는 많지만 주변 아파트의 가격은 상대적으로 높아 가깝고 가격이 저렴한 용인시로 문의가 많아졌다는 것이다.

‘용인 성복힐스테이트'는 지금과 같이 불안한 부동산 시장의 상황에서 저렴한 가격으로 입주해 2년간 살아보고 그 때가서 부동산 시장동향을 살펴본 후 매입을 하면 된다는 ‘내 집 마련’에 가장 효과적인 방법을 제시해 부동산 시장에 새 바람을 불러 일으키고 있다.

분양문의 : 1661-4534