하지만 아무리 유동인구가 풍부한 강남이라 해도 부동산 시장은 침체기이다. 최근 들어 오피스텔, 도시형 생활주택이 우후죽순으로 생겨나면서 공급과잉으로 인해 공실발생우려는 물론, 매월 받는 월임대로 금액이 낮아지는 등 수익률이 점차 하락하는 추세이기 때문이다. 그러나 강남의 ‘상권’은 전혀 다른 이야기 이다.

최근 강남은 우성아파트 재건축 및 롯데칠성부지 개발 등 풍부한 개발호재와 함께 삼성타운의 상주인원 2만여명, 협력회사 직원 등 유동인구가 20만명을 넘어서며 삼성타운 일대에 상가 임대료와 매매시세, 권리금이 1.5~2배가 상승하는 삼성타운의 효과를 톡톡히 보고 있다.

특히 최근 성민개발에서 서울 서초구 서초동에 위치한 강남 동아타워 지하 1층 1854m²의 면적에 500석 규모의 상가에 프렌차이즈 한우전문점 ‘하누림’을 장기 임대계약 함으로써 매월 수익이 보장되는 26개의 점포를 특별 분양하고 있어 투자자들에게 화제이다. 백화점과 대형마트에서 상업중인 다수의 유명 푸드브랜드가 5년간 임차 확정된 이 상가는, 주변 2호선, 신분당선 강남역 초역세권과 삼성타운과 롯데타운 부지 사이의 샌드위치 상가로 일 총 유동인구 100만여명의 강남역 상권 중심에 자리 잡고 있다.

이렇게 강남역 오피스타운 상근인원과 인근 아파트 상주인구, 강남역 유동인구 등 수많은 고객의 발길이 끊이지 않고 있어 최적의 핵심 상권으로 꼽히는 프렌차이즈 전문 ‘하누림’의 현장 관계자는 분양가 4억~5억원 대로 실투자금 2억~2억5000만원이면 강남역에 점포를 등기소유 할 수 있고 월세 250만원 이상 임대차 계약이 완료되어 연 9%이상의 투자수익률이 발생한다고 밝혔다.

현재 ‘하누림’은 삼성전자 웨딩타운과 피로연장으로 장기 임대계약을 맺었으며 임대 수익률 또한 5년간 확정 보장을 함으로써 안정적 수익처가 될 수 있다는 특별한 조건으로 투자자들의 문의전화가 끊이질 않고 있다.

문의번호:02-588-1114