급여만으로는 충분한 소득을 기대하기 힘든 30대 재테크와 목돈이 필요한 40대 재테크 수요가 늘고 있다. 많은 투자금을 마련하기 힘든 소액 투자자라면 P2P투자가 대안이 될 수 있다.

P2P투자는 개인의 대출 상품에 대해 투자하는 방법으로, 안전한 리스크 관리가 확보된다면 수익성을 기대할 수 있어 서민투자, 소액 재테크 상품으로 최근 관심을 받고 있다.

이런 가운데 국내 가장 활발한 P2P 투자업체 중 하나인 렌딩톡에서도 투자상품을 공개했다.

부동산 담보대출 5호는 서울시 동대문구 답십리동에 위치한 33평대 아파트로, 후순위담보대출로 가압류해제 용도의 대출을 신청했다. 가압류해제 용도로 대출을 신청했지만 그동안 연체나 채무불이행 기록이 없고, 부채대비 아파트의 환가성이 좋은 상황이다.

총 516세대 7개동으로 이루어진 아파트로서, 도보로 5호선(답십리역)이 5분 거리에 있고, 15분~20분 거리에 2호선이 있어, 교통이 편리한 곳에 위치한다. 아파트 내 어린이집이 운영되고 있고, 인근에 초중고등학교가 위치하고 있으며 건국대학병원, 아산병원이 모두 30분 이내의 거리에 위치해 생활, 교육, 교통, 편의시설 등이 잘 갖추어진 아파트 단지로 알려져 있다.

렌딩톡 관계자는 “해당 건은 가압류해제 용도의 후순위로 취급하는 건이나 대신저축은행 선순위금액 36,100만원과 렌딩톡 대출금 2,600만원을 대출 취급한 후 안심구간 잔여금이 14,900만원으로 예상되는 바 채권 보전이 가능할 것으로 예상된다”고 밝혔다.

렌딩톡 최용석 변호사는 “부동산은 등기부상 본 건의 대출 차주가 소유자로 등재되어 있으며, 대상 부동산에 제1, 2순위로 대신저축은행 앞 근저당권(원금합계 361,000,000원, 채권최고액 합계 433,200,000원)이 설정되어 있고, 채권자 앞 가압류(청구금액 25,709,880원, 해방공탁에 의한 가압류집행해제 예정)가 기입되어 있다. 그 다음 순위로 렌딩톡대부 앞 근저당권(원금 26,000,000원, 채권최고액 39,000,000원)을 설정할 예정”이라고 설명했다.

렌딩톡에서는 이 외에도 건축자금 대출 1호 3억원 연 15.0% 상품이 모집을 완료했으며 부동산 담보대출 4호(5,000만원, 연 12.0%), 부동산 담보대출 3호(1억원, 연13.0%) 등을 성공적으로 모집 완료했다.

또한 부동산 담보대출 2호(1,900만원, 12.0%)와 1호(4,000만원, 연 13.0%)가 상환 중이며 닥터론 신용대출 1호(3,000만원, 연 13.5%)도 상환에 돌입해 수익을 발생시키고 있다.

한편, 렌딩톡의 투자 수익률은 평균 13.08%, 연체율 0%, 부실율 0%를 기록하고 있다. 직원의 상당수가 10년 이상 은행권에서 투자와 대출관련 업무를 수행하여 전문성이 높으며 부동산P2P 제출서류를 홈페이지에 공개하고 있어 언제든지 확인이 가능하고 근저당설정 등의 업무처리가 확실하다. NH농협은행을 통해 투자자의 자금이 투명하게 관리되고 있다.

아울러 부동산 담보대출은 환금성이 높은 아파트 담보, 신용대출은 상환여력이 높은 의사 대출로 이루어져 있으며 매월 심사를 통과한 투자건이 많지 않아 단기간에 투자종료가 되는 상황이다. 또한 자체 심사 뿐만 아니라 전문 변호사 권리분석을 통해 리스크를 관리하고 있어 투자자들의 만족도가 높은 것으로 알려져 있다.