8.27대책이 발표된 지 2주가 되지 않아 초고강도 대책이라는 9.13주택시장 안정대책이 발표되었다.집 가진 자들은 종합부동산세로 누르고 집을 사지 않은 자들은 양도세, 대출, 임대사업자 혜택 축소로 억눌러서 신규주택 구입을 막는 9.13대책으로 과열된 서울집값을 잡을 수 있을까?9.13대책 어떤 내용을 담았나?9.13대책의 큰 틀은 기존 주택보유자들은 종
서울집값 상승이 심상찮다. 상승을 넘어 폭등의 징조까지 보이고 있다.이미 시장의 임계치 가까이 올라 있는 상태에서 추가 폭등이 동반되면 지역과 계층간 양극화 심화, 향후 조정기에 몰아칠 후유증은 또 다시 국민들의 몫이 되기에 현재 부동산시장을 바라보는 마음은 무겁기만 하다.서울집값을 잡기 위하여 무차별 폭탄규제를 쏟아 부은 문재인 정부는 도대체 누구를 위해
문재인 정부 출범 후 부동산을 잡겠다는 강한 의지를 담은 강력한 8.2대책이 발표된 지 1년이 지났다.초 강력 대책이라는 8.2대책 후 1년 동안 부동산시장은 어떻게 달라졌는지 이야기해보도록 하자.8.2대책은 어떤 대책인가서울 25개구 전 지역과 과천, 세종 등이 투기과열지구에 포함되었고 강남4구와 용산 등 11개구와 세종시가 투기지역에 포함되면서 대출규제
정부와 서울시의 엇박자, 여의도 용산 마스터 플랜 박원순 서울시장의 깜짝 여의도, 용산 마스터플랜 발언으로 부동산시장은 반색하는 반면, 정부는 당황하고 있다.여의도와 용산 마스터플랜이 무엇이고 정부의 속도조절론을 뚫고 제대로 개발 될 수 있을까 한번 알아보도록 하자. 여의도 용산 마스터 플랜이란여의도 용산 마스터플랜은 박원순 서울시장이 7월 10일 싱가포르
7월 5일 정부는 행복한 결혼과 육아를 위한 신혼부부.청년 주거지원 방안을 발표하였다.신혼희망타운 23곳 추가조성하고 신혼부부 공공주택 10만 가구를 공급하는 등 저 출산문제 해결을 위하여 정부가 발 벗고 나섰다.지난 해 발표한 주거복지로드맵의 신혼부부.청년 지원 프로그램을 확대하고 계획을 구체화 시킨 것인데 과연 이런 지원정책이 효과를 내어 저 출산문제를
7월 6일 정부는 종합부동산세법 개정안을 확정 발표하였다.대통령직속 재정개혁특별위원회의 권고대로 종합부동산세의 산정 기준인 공정시장가액비율과 세율을 함께 올리되 공시가격 합이 12억원이 넘는 3주택 이상 보유자에게는 0.3%p 세율을 더 추가하기로 하면서 부자증세 논란이 다시 수면 위로 떠오르고 있다.종합부동산세법 개정안의 주요 내용과 문제점에 대하여 살펴
누구를 위한 임대주택 강제등록인가 국토교통부는 6월 28일 장기 주거종합계획(2013-2022) 수정계획을 통해 2020년 이후 임대주택 등록을 단계적으로 의무화하기로 하면서 논란이 거세지고 있다.장기 주거종합계획 수정 안에는 어떤 내용이 포함되어 있는지 문제는 없는지 누구를 위한 정책인지 꼼꼼하게 되짚어 보도록 하자. 장기 주거종합계획 수정안 어떤 내용을
보유세 강화 현실이 되다 재정개혁특별위원회는 22일 부동산 보유세 인상안을 발표하였다.마지막 남은 규제카드로 말만 들어도 긴장한다는 보유세 강화가 현실이 되는 순간이다.재정특위가 발표한 보유세 인상안에는 어떤 내용이 포함되었고 부동산시장에 미치는 영향과 문제점은 무엇인지 알아보도록 하자. 보유세(종합부동산세)란보유세는 부동산을 보유하고 있는 소유자에게 매년
여당완승 부동산시장은 6.13 지방선거 결과는 예상을 했지만 예상이 이렇게 딱 맞아 떨어질 수 있을까 할 정도로 여당의 완승으로 끝났다.문재인 대통령의 높은 인기와 스스로 몰락의 길을 자초한 야당의 합작품인 지방선거의 여당 압승이 하반기를 앞두고 있는 부동산시장에 어떤 영향을 줄 것인지 한번 알아보자. 더 강한 규제로 압박할 가능성 높아이유야 어떻게 되었든
최근 인위적인 분양가 인하로 주변시세보다 저렴한 로또 분양아파트 청약열기가 뜨거워지면서 청약가점제가 어지간히 높지 않고서는 운에 맡겨야 하는 상황이 되었다.인기단지의 경우 70점 정도의 높은 점수도 안심하지 못하는 것이 요즘 청약시장 분위기이다.상황이 이렇다 보니 청약가점제 개선이 필요한 것이 아닌가 하는 목소리가 나오고 있다.청약가점제란1970년대 말부터
최근 하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약자가 몰리면서 금융결제원 청약시스템인 아파트투유 서버가 다운되는 어처구니 없는 일이 벌어졌다.청약시장의 열기가 그만큼 뜨겁다는 반증이기도 하다. 반면 강남 재건축시장은 거래가 뚝 끊기면서 파리를 날리고 있다.아파트시장 양극화의 현 주소와 원인이 무엇인지 한번 살펴보도록 하자.아파트시장 양극화 현 주소는5월 31일 1
전세가격 약세로 역(逆)전세난 우려의 목소리가 높아지면서 세입자의 불안이 커지고 있다.역(逆)전세 난이란 집주인이 전세가격이 하락하거나 세입자를 구하지 못해서 퇴거하는 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 현상으로 전세가격 하락으로 새롭게 전세 집을 구하는 세입자한테는 반가운 소리가 될 수는 있지만 전세보증금을 받지 못한 세입자들과 생 돈을 마련해야