춘천 전체 스카이라인을 바꿔놓을 만한 개발 호재가 동시에 터져 나오면서 춘천 성장동력에 불이 붙었다. 개발의 중심에는 온의지구 레고랜드와 스페이스캠프가 있다.

지난달 29일 129만1000㎡ 규모의 레고랜드 테마파크 개발이 본 협약을 맺고 본격화된 데 이어 194만7000㎡ 규모의 스페이스캠프 코리아 관광단지 사업도 지난 4일 투자협약을 가졌다.

경제적인 파급효과도 상당하다. 레고랜드는 생산 유발효과만 5조원, 일자리 창출도 연간 1만 명에 육박할 것으로 전망된다. 스페이스캠프도 2만 명이 넘는 고용 유발효과와 10년간 8000억 원의 파급효과를 낼 것으로 점쳐진다. 경춘선 개통 전후로 불붙기 시작한 춘천 집값에 기름이 부어진 셈이다.

◇레고랜드 옆 온의지구 신바람= 레고랜드가 착공 초읽기에 들어가면서 주변 주택시장도 경사가 났다. 특히 대형 도시개발사업인 온의지구는 레고랜드 가장 앞자리에서 잔칫상을 받게 됐다. 레고랜드와 차로 5분 거리를 꿰차 도시개발사업에 날개를 단 것.

온의지구 청사진은 ‘춘천의 새 강남’이다. 개발 신호탄은 지상 39층, 춘천 최고층 ‘온의동 롯데캐슬 스카이클래스’가 쐈다. 지난해 춘천 분양열풍을 이끌며 온의지구 서막을 열었다.

건너편엔 2만1383㎡ 규모의 특별계획구역이 자리잡고 있다. 높이 5~25층 건물을 지을 수 있는 상업용지다. 따라서 호텔, 백화점, 종합병원, 업무시설 등 복합단지 개발도 가능하다.

또 특별계획구역 맞은편 온의2지구 준주거시설용지 개발도 첫발을 뗐다. 총 8필지(1만5285㎡)로 5필지는 준주거시설인 근린생활시설용지, 3필지는 상업 및 업무용지다.

KBS춘천방송총국과 남춘천역을 잇는 5만㎡ 땅도 건강 휴식공간으로 새단장된다. 산림청이 주관한 ‘힐링숲’ 사업지로 선정된 곳이다.

온의동 중개업소 관계자는 “온의지구는 레고랜드 개발 여파가 바로 미치는 곳”이라며 “레고랜드가 착공을 시작하면 온의지구 도시개발사업도 한층 더 활기를 띄지 않겠느냐”고 전망했다.

주택시장 반응도 이미 폭발적이다. 롯데캐슬 스카이클래스는 최근 내놓은 미계약 물량 일부를 단숨에 다 팔아치울 기세다. 분양관계자는 “레고랜드 확정 소식이 전해지면서 서울과 수도권에서도 분양문의가 잇따르고 있다”고 귀띔했다.

◇레고랜드 관광객 연간 220만명 이상= 레고랜드는 완구 '레고'를 주제로 한 테마파크다. 의암호 중도 129만1000㎡ 터에 들어선다. 레고랜드 주요시설과 테마빌리지, 호텔, 콘도 등은 하중도 100만8707㎡에 조성된다. 또 스파빌리지와 상가는 상중도 15만2066㎡, 근화동 3만3057㎡에 각각 자리 잡는다. 완공 예정은 2016년 7월이다.

2016년 7월 완공되면 춘천은 세계에서 7번째, 동아시아에서는 최초의 국제적인 레고랜드 도시 타이틀을 거머쥔다. 강원도는 일본, 중국 등 국내외 관광객만 연간 200만 명 이상을 웃돌 것으로 내다보고 있다. 개장 첫해에만 228만2000명, 2022년에는 250만5000명에 달할 것으로 전망했다.

스페이스캠프 코리아 관광단지는 군자리 일대 194만7000㎡ 터에 조성된다. 스페이스캠프와 우주로켓 박물관, 우주천문대, 유스호스텔, 쇼핑문화센터, 기업연수원, 청소년수련원 미술관 등 대규모 관광단지가 들어선다.

내년 하반기 착공에 들어가 2016년말 완공된다. 또 상업시설 및 쇼핑물 센터, 뷰티․스파 등 힐링센터, 200객실의 호텔, 중소기업 연수시설, 아트스튜디오 등 관광단지 활성화를 위한 2차 사업도 추진된다.  (문의: 033-242-9989)