전세만기 계약금 미리 지급하는 것이 맞나 소장님, 전세만기가 되어 새로운 세입자와 전세계약을 하고 계약금을 받았는데 현 세입자가 계약금을 만기 전에 미리 달라고 하는데 미리 지급하는 것이 맞나요?가끔씩 이런 전세보증금 반환관련 질문을 받는데 현장에서 전세금 일부를 미리 받는 문제로 분쟁이 종종 생기곤 한다. 오늘은 전세만기 시 계약금을 미리 지불해야 하는지
최근 유통산업계에서도 IT와 모바일에 비상한 관심을 쏟고 있다. 현대백화점은 작년 여름에 ‘더현대닷컴(현대백화점 온라인몰)’에 국내 최초로 ‘VR스토어’를 오픈했다.VR스토어란 말 그대로 가상현실(Virtual Reality)에 기반을 둔 매장을 의미한다. 온라인 매장에 VR기술을 적용하여 백화점에 직접 가지 않고도 온라인 혹은 모바일상에서 실제 매장 구석
속도전에 돌입한 재건축아파트 재건축 초과이익 환수를 피하기 위한 재건축아파트들의 움직임이 분주해졌다.재건축사업은 간단하게 조합설립인가 -> 사업시행인가 -> 관리처분계획승인 순으로 진행이 되는데 올해 말까지 관리처분 계획을 접수하지 못하면 내년부터는 재건축사업을 통해서 조합이 얻은 이익이 1인당 평균3000만원을 넘을 경우 초과 금액의 최고 50%를 세금으
수익형부동산 수익률 하락, 어떻게 볼 것인가 작년 2016년 11.3대책 발표 이후 약세로 돌아선 주택시장과 달리 베이비붐 세대의 은퇴와 불안한 노후준비로 인한 월세임대수요 증가에 따른 수익형부동산 인기 속에서 임대수익률 하락과 공급과잉 우려의 목소리도 커지고 있다. 수익형부동산의 수익률 하락이 일시적인 현상인지 걱정을 해야 하는 상황인지 한번 알아보도록
낙관(樂觀)과 비관(悲觀) 사이 2017년 정유년 부동산시장은 낙관과 비관의 사이에서 팽팽한 줄다리기를 하고 있다. 낙관과 비관 사이 힘의 균형이 어디로 기울지는 시간이 말해주겠지만 어느 때보다 투자자들의 현명한 판단이 중요한 시점이 바로 2017년이다.비관(悲觀)의 입장에서 2017년 부동산시장을 비관적으로 보는 근거는 국내외 정치와 경제의 불확실성, 부
2017년 입주물량 부담이 될까 2017년 정유년 새해가 밝았지만 부동산시장은 대통령 탄핵과 대선 등 국내정치와 미국 트럼프대통령, 금리인상 등 미국 정책의 불확실성이 높아진 상황에서 가계부채증가 부담, 이미 시작된 부동산 규제정책, 늘어날 것으로 예상되는 입주물량 부담 등 투자심리를 억누르는 마이너스 요인이 많아서 당분간 그리 밝지는 않을 것 같다.201
공정거래위원회(위원장 정재찬)는 수급사업자와 납품단가 인하에 관한 합의를 한 후, 인하된 단가를 합의일 이전으로 소급적용하여 하도급대금을 감액한 대원강업을 하도급법 위반행위에 대해 시정명령(향후 재발방지 및 지급명령)과 함께 과징금 1억 9천 9백만 원을 부과하기로 결정했다.대원강업는 차량용 스프링과 시트를 제조하여 현대차, 쌍용차 등에 납품하는 사업자이다
미국 금리인상 영향은 미국 연방준비제도이사회는 현지시각 14일 FOMC 정례회의에서 위원 10명의 만장일치로 미국의 기준금리를 0.25%P 인상한 0.5~0.75%로 올리기로 결정했다. 작년 2015년 12월 0.25%P 금리인상을 하여 제로금리 시대를 마감한 이후 1년 만에 다시 0.25%P를 올린 것이다.내년부터 증가하는 입주물량과 11.3대책으로 시작
강남 재건축과 분양시장의 과열이 계속되면서 정부는 부동산규제 카드를 만지고 있다.대책이 금방 나올 것 같은 분위기를 잡아놓고는 미적미적 시간을 끌면서 규제대상 범위와 발표시기를 조율하고 있는데 아마 11월 첫 주에 발표를 할 것 같다.어떤 대책이 예상되나 현재 부동산시장과열이 강남 재건축과 분양시장에 집중되어 있는 만큼 강남 등 일부 지역의 분양권 거래규제
최근 2018년 입주물량 증가에 따른 역(逆)전세난에 대한 우려가 커지고 있다. 2015~2016년 급증했던 분양물량이 2017~2018년 입주하면서 공급과잉이 발생한다는 것인데 충분히 설득력이 있기에 역전세난에 대하여 한번 알아보도록 하자.입주물량 얼마나 되나 연도별 입주예정 아파트 수는 올해 2016년은 27만9446가구이지만 2017년 36만8008가
천장 뚫은 강남재건축 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파) 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 가격이 4천만 원을 넘었다. 강남3구 재건축 아파트 가격은 2006년 3635만원까지 상승했다가 금융위기 이후 하락을 하면서 2012년 바닥일 때 2967만원까지 하락하였다가 2013년부터 회복되기 시작해서 최근 4012만원까지 상승했다.실제로 개포주공1단지 전용면적
일본드럭스토어 ‘동경몰’이 글로벌 직거래를 통한 집 앞 배송시스템을 도입했다고 5일 밝혔다.설명에 따르면 동경몰은 전세계 소비자들로부터 주문 확인 후 주문표를 보고 드럭스토어에서 약사가 직접 상품을 준비하고 포장 및 배송을 하는 편리한 시스템을 도입했다. 건강식품제 뿐만 아니라 여성들의 관심사인 뷰티, 스킨케어, 다이어트, 천연제품 등 다양한 상품을 판매하